對(duì)于我國(guó)廁所管子發(fā)生漏水的情況下面是需要本人查詢本質(zhì)原因的，在進(jìn)行裝修過(guò)程當(dāng)中不小心破損，我們是可以根據(jù)實(shí)際原因來(lái)進(jìn)行承擔(dān)賠償責(zé)任的，接下來(lái)小編為大家整理關(guān)于廁所管子漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)問(wèn)題的解答，帶著問(wèn)題我們一起往下看。
一、廁所管子漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)
由于漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時(shí)防水處理不合格，二是開(kāi)發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。
當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理。
若是開(kāi)發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應(yīng)當(dāng)告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開(kāi)發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。若已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修。
若樓上業(yè)主過(guò)物業(yè)拒不配合，應(yīng)當(dāng)拍攝照片、視頻等證據(jù)，可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)干警反應(yīng)情況，若仍然解決不了，可以按照《民法典》相關(guān)規(guī)定向法院提出民事訴訟。
二、出租房衛(wèi)生間漏水到樓下,修理費(fèi)誰(shuí)出
租房子衛(wèi)生間漏水漏到樓下，應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)任，視漏水原因根據(jù)合同確定。
如果漏水屬于一方責(zé)任的，由責(zé)任人承擔(dān)，如果漏水是屬于房屋修繕原因的，要根據(jù)確定。
房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。
房屋修繕的責(zé)任規(guī)定由房東負(fù)責(zé)的，扣除當(dāng)事人應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任外，其他損失由房東負(fù)責(zé)賠償。如房屋修繕的責(zé)任規(guī)定由承租人負(fù)責(zé)的，房東不需要賠償。
因此，租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。
三、房子呈現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么投訴
（一）找開(kāi)發(fā)商洽談
假如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，首要找開(kāi)發(fā)商，由于購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商有著直接的合同聯(lián)系。開(kāi)發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對(duì)商品房質(zhì)量承當(dāng)終究職責(zé)。開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的質(zhì)量聯(lián)系經(jīng)過(guò)《商品房購(gòu)銷合同》和《商品房住所質(zhì)量保證書》來(lái)束縛，假如購(gòu)房者因質(zhì)量問(wèn)題要求補(bǔ)償丟失，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者補(bǔ)償，開(kāi)發(fā)商再依據(jù)質(zhì)量原因按照合同約好追索職責(zé)單位補(bǔ)償。
（二）因商品房質(zhì)量保修職責(zé)發(fā)生糾紛的，如開(kāi)發(fā)商不予處理、或?qū)﹂_(kāi)發(fā)商的處理不滿意，當(dāng)事人能夠向建造工程質(zhì)量監(jiān)督組織請(qǐng)求組織確定或向建造行政主管部分投訴。關(guān)于影響房子結(jié)構(gòu)安全的問(wèn)題，住戶能夠直接托付具有法定結(jié)構(gòu)安全判定資質(zhì)的單位對(duì)房子進(jìn)行判定，其判定結(jié)論可作為民事補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
（三）提起裁定或依法向人民法院申述。假如上述途徑都不能處理，購(gòu)房者能夠依據(jù)法令規(guī)定和自己的實(shí)際情況申述開(kāi)發(fā)商。
綜上所述，咱們不難發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量問(wèn)題現(xiàn)已成了一個(gè)遍及的現(xiàn)象。許多居民對(duì)相似住宅呈現(xiàn)的問(wèn)題，不知道該怎么投訴，怎么處理，往往是一呈現(xiàn)問(wèn)題就找物業(yè)，而物業(yè)部分又因無(wú)力處理或其它一些原因把問(wèn)題移交給其他部分，使問(wèn)題拖而不決。在這里提示購(gòu)房者，呈現(xiàn)房子質(zhì)量問(wèn)題先找開(kāi)發(fā)商洽談，弄清楚問(wèn)題的性質(zhì)，再來(lái)挑選不同的處理方式，必要時(shí)能夠請(qǐng)律師幫忙處理，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。
以上便是小編為大家整理關(guān)于廁所管子漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)問(wèn)題的詳細(xì)解答，對(duì)于我國(guó)廁所管子發(fā)生漏水，如果是屬于管子質(zhì)量問(wèn)題，我們可以與維修工進(jìn)行協(xié)商處理，同時(shí)也可以與有關(guān)人員進(jìn)行溝通。

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