對于我國廁所管子發(fā)生漏水的情況下面是需要本人查詢本質(zhì)原因的,在進行裝修過程當中不小心破損,我們是可以根據(jù)實際原因來進行承擔(dān)賠償責(zé)任的,接下來小編為大家整理關(guān)于廁所管子漏水誰負責(zé)問題的解答,帶著問題我們一起往下看。
一、廁所管子漏水誰負責(zé)
由于漏水有兩方面的原因,一是樓上裝修時防水處理不合格,二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。
當樓上是毛坯房自行裝修的情況時,應(yīng)當首先告知樓上鄰居,以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理,若鄰居不配合,可以聯(lián)系物業(yè)管理公司,由其負責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理。
若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水,應(yīng)當告知樓上,并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司,由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進行維修。若已經(jīng)過了質(zhì)保期,應(yīng)當讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修。
若樓上業(yè)主過物業(yè)拒不配合,應(yīng)當拍攝照片、視頻等證據(jù),可以通過業(yè)主委員會、社區(qū)干警反應(yīng)情況,若仍然解決不了,可以按照《民法典》相關(guān)規(guī)定向法院提出民事訴訟。
二、出租房衛(wèi)生間漏水到樓下,修理費誰出
租房子衛(wèi)生間漏水漏到樓下,應(yīng)該由誰負責(zé)任,視漏水原因根據(jù)合同確定。
如果漏水屬于一方責(zé)任的,由責(zé)任人承擔(dān),如果漏水是屬于房屋修繕原因的,要根據(jù)確定。
房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款:出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。
房屋修繕的責(zé)任規(guī)定由房東負責(zé)的,扣除當事人應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任外,其他損失由房東負責(zé)賠償。如房屋修繕的責(zé)任規(guī)定由承租人負責(zé)的,房東不需要賠償。
因此,租房者在簽訂房屋租賃合同時,一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款,明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款,租賃雙方要協(xié)商一致,以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí),引發(fā)不必要的煩惱。
三、房子呈現(xiàn)質(zhì)量問題怎么投訴
(一)找開發(fā)商洽談
假如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,首要找開發(fā)商,由于購房者與開發(fā)商有著直接的合同聯(lián)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商,對商品房質(zhì)量承當終究職責(zé)。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量聯(lián)系經(jīng)過《商品房購銷合同》和《商品房住所質(zhì)量保證書》來束縛,假如購房者因質(zhì)量問題要求補償丟失,應(yīng)由開發(fā)商向購房者補償,開發(fā)商再依據(jù)質(zhì)量原因按照合同約好追索職責(zé)單位補償。
(二)因商品房質(zhì)量保修職責(zé)發(fā)生糾紛的,如開發(fā)商不予處理、或?qū)﹂_發(fā)商的處理不滿意,當事人能夠向建造工程質(zhì)量監(jiān)督組織請求組織確定或向建造行政主管部分投訴。關(guān)于影響房子結(jié)構(gòu)安全的問題,住戶能夠直接托付具有法定結(jié)構(gòu)安全判定資質(zhì)的單位對房子進行判定,其判定結(jié)論可作為民事補償?shù)囊罁?jù)。
(三)提起裁定或依法向人民法院申述。假如上述途徑都不能處理,購房者能夠依據(jù)法令規(guī)定和自己的實際情況申述開發(fā)商。
綜上所述,咱們不難發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量問題現(xiàn)已成了一個遍及的現(xiàn)象。許多居民對相似住宅呈現(xiàn)的問題,不知道該怎么投訴,怎么處理,往往是一呈現(xiàn)問題就找物業(yè),而物業(yè)部分又因無力處理或其它一些原因把問題移交給其他部分,使問題拖而不決。在這里提示購房者,呈現(xiàn)房子質(zhì)量問題先找開發(fā)商洽談,弄清楚問題的性質(zhì),再來挑選不同的處理方式,必要時能夠請律師幫忙處理,以便更好地保護自己的權(quán)益。
以上便是小編為大家整理關(guān)于廁所管子漏水誰負責(zé)問題的詳細解答,對于我國廁所管子發(fā)生漏水,如果是屬于管子質(zhì)量問題,我們可以與維修工進行協(xié)商處理,同時也可以與有關(guān)人員進行溝通。
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