作為小區(qū)的業(yè)主，我們的生活肯定會和住在周邊的鄰居有所交集。如果樓上房子的排水系統(tǒng)沒有做好或者有損壞，是可能出現(xiàn)樓上的水通過下水道漏到了樓下房間中的情況的。那么樓上下水道漏水應(yīng)該由誰負責(zé)維修？小編整理了以下的內(nèi)容，希望對您有所幫助。
一、漏水到樓下應(yīng)該誰負責(zé)
由于漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時防水處理不合格，二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。
當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時，應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理。
若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應(yīng)當(dāng)告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進行維修。若已經(jīng)過了質(zhì)保期，應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修。
若樓上業(yè)主過物業(yè)拒不配合，應(yīng)當(dāng)拍攝照片、視頻等證據(jù)，可以通過業(yè)主委員會、社區(qū)干警反應(yīng)情況，若仍然解決不了，可以按照《民法典》相關(guān)規(guī)定向法院提出民事訴訟。
二、家里漏水是樓上責(zé)任還是物業(yè)
樓上業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。因漏水而給你家造成的損失，經(jīng)鑒定后由樓上業(yè)主予以賠償或自行維修后由樓上業(yè)主直接承擔(dān)維修費用。
三、樓上漏水樓下如何修理
（一）可以要求賠償實際損失，精神損失賠償不大可能。
（二）樓主可求助街道調(diào)解員。
（三）如果調(diào)解不成功，建議直接起訴，準(zhǔn)贏，如果怕麻煩，建議律服務(wù)所，費用遠比找律師便宜的多，性價比也合算。
以上就是小編為您詳細介紹的關(guān)于樓上下水道漏水應(yīng)該由誰負責(zé)維修的相關(guān)內(nèi)容，誰負責(zé)維修要看是誰造成的漏水，希望能幫助到你。如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進行法律咨詢。


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